Riad à rénover Bab Doukkala 118m2

Projet d'exception - Quartier Bab Doukkala, Médina de Marrakech

Au cœur du quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad d’une surface au sol de 118 m² offre un potentiel exceptionnel.

Conçu pour accueillir six chambres, il se prête parfaitement à un projet de rénovation haut de gamme, idéal pour le marché locatif touristique ou pour devenir une résidence secondaire d’exception.

Ce bien présente également une possibilité unique d’extension via l’acquisition du terrain attenant de 170 m², ce qui permettrait de construire un second riad, portant ainsi le projet à un total de quatorze chambres.

Une configuration rare dans la médina, qui ouvre la voie à un investissement d’envergure et hautement rentable.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement unique, ce projet constitue une opportunité stratégique pour les investisseurs en quête de valeur ajoutée rapide et de rendement solide.

Analyse financière en euros :

1/ Riad à rénover (Projet 1)

Coût total des travaux : 120 000€

Titrage (7%) : 12 600€

Prix d'acquisition total : 430 100€

Revenu locatif estimé : 4200€ / mois

Rendement locatif brut : 15%

2/ Terrain nu pour riad à construire (Projet 2)

Prix achat : 220 000€

Coût total des travaux : 200 000€

Titrage (7%) : 16 500€

Prix d'acquisition total : 517 900€

Revenu locatif estimé : 4200€ / mois

Rendement locatif brut : 23,5%

3/ Reunion des 2 projets (Projet maison d'hôte)

Coût total des travaux : 450 000€

Supplément titrage : 10 000€

Prix d'acquisition total : 1 034 200€

Revenu locatif estimé : 28560€ / mois

Rendement locatif brut : 30,8%

Nos projections sont basées sur une analyse prudente du marché, en forte demande pour des établissements haut de gamme.

BELISSAMA, garantie une approche rigoureuse et structurée pour la réussite de votre projet.

1,800,000.00 DH 1800000.0 MAD 1,800,000.00 DH

Nombre de chambre
- 5 et +
Statut foncier
- melkia
Quartier
- Bab Doukkala

This combination does not exist.

Avec travaux

Nombre de chambre: 5 et +

Statut foncier: melkia

Quartier: Bab Doukkala

Riad à rénover Bab Doukkala 118m2

1,800,000.00 DH 1800000.0 MAD 1,800,000.00 DH

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