Riad a rénover
Riad de charme a rénover
Situé dans un quartier authentique de la médina, ce riad en melkia d'une surface de 146 m2 offre un fort potentiel locatif et un charme rare pour les amateurs d’architecture traditionnelle marocaine.
D’une surface généreuse, il se compose de 5 chambres spacieuses, réparties autour d’un patio central lumineux, dans une configuration parfaitement adaptée à la location courte durée ou à une maison d’hôtes confidentielle.
La structure existante, saine et bien entretenue, permet d’envisager une rénovation personnalisée, tout en conservant l’âme du lieu. Sa terrasse en rooftop peut facilement être aménagée en espace de détente avec un solarium et un salon extérieur.
Ce riad non titré (melkia) constitue une opportunité stratégique pour les investisseurs aguerris ou les porteurs de projet connaissant le marché local, souhaitant s’implanter au cœur de Marrakech à un prix plus attractif qu’un bien titré.
Authenticité, potentiel locatif élevé, et cachet préservé : ce bien est une vraie pépite pour un projet à forte rentabilité.
Analyse financière en euros :
Ameublement et finition : 40 000€
Titrage (7%) : 15 400€
Prix d'acquisition total : 385 300€
Revenu locatif estimé : 5300€ / mois
Rendement locatif brut : 16,5%
Prix à la revente : 470 000€
Nos projections sont basées sur une analyse prudente du marché, en forte demande pour des établissements haut de gamme.
BELISSAMA, garantie une approche rigoureuse et structurée pour la réussite de votre projet.