Riad Dar El Bacha 170m2
Riad à rénover – Quartier Dar el Bacha, Médina de Marrakech.
Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Dar el Bacha, ce riad en réquisition constitue une base parfaite pour un projet de rénovation alliant charme traditionnel, emplacement premium et fort potentiel locatif.
Avec ses 170 m² au sol, il offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres avec salles de bain privatives, tout en préservant l’authenticité de l’architecture marocaine.
Un espace de détente avec bassin peut être envisagé dans le patio ou sur le rooftop, apportant une véritable valeur ajoutée pour une exploitation touristique ou un usage résidentiel.
Niché dans l’un des secteurs les plus prisés et accessibles de la médina, à deux pas des souks, palais historiques et restaurants raffinés, ce bien profite d’un environnement privilégié et hautement recherché.
La structure en pierre, saine, nécessite toutefois un renforcement prévu dans le cadre des travaux, garantissant ainsi une rénovation durable et sécurisée.
Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets, à la recherche d’un riad de caractère avec un fort potentiel, au cœur d’un emplacement d’exception.
Analyse financière en euros :
Coût des travaux (avec bassin) : 170 000€
Prix d'acquisition total : 641 400€
Revenu locatif estimé : 8 500€ / mois
Rendement locatif brut : 16%
Prix à la revente : 735 000€
Nos projections sont basées sur une analyse prudente du marché, en forte demande pour des établissements haut de gamme.
BELISSAMA, garantie une approche rigoureuse et structurée pour la réussite de votre projet.
| Nombre de chambre: 5 et + |
| Statut foncier: En réquisition |
| Quartier: Dar El Bacha |