Riad Omar 3
Riad à rénover – Quartier Dar el Bacha, Médina de Marrakech.
Vue sur parc
Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Dar el Bacha, ce riad titré constitue une base parfaite pour un projet de rénovation alliant charme traditionnel, emplacement premium et fort potentiel locatif.
Avec ses 70/80 m² au sol, il offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres avec salles de bain privatives, tout en préservant l’authenticité de l’architecture marocaine.
Un espace de détente avec bassin peut être envisagé dans le patio ou sur le rooftop, apportant une véritable valeur ajoutée pour une exploitation touristique ou un usage résidentiel.
Niché dans l’un des secteurs les plus prisés et accessibles de la médina, à deux pas des souks, palais historiques et restaurants raffinés, ce bien profite d’un environnement privilégié et hautement recherché.
La structure en pierre, saine, nécessite toutefois un renforcement prévu dans le cadre des travaux, garantissant ainsi une rénovation durable et sécurisée.
Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets, à la recherche d’un riad de caractère avec un fort potentiel, au cœur d’un emplacement d’exception.
Analyse financière en euros :
Coût des travaux (avec bassin) : 65 000€
Prix d'acquisition total : 290 000€
Revenu locatif estimé : 4000€ / mois
Rendement locatif brut : 17%
Prix à la revente : 340 000€
Nos projections sont basées sur une analyse prudente du marché, en forte demande pour des établissements haut de gamme.
BELISSAMA, garantie une approche rigoureuse et structurée pour la réussite de votre projet.